„ФЕМИЛИ ПАРК“ – МОДЕРЕН ЗАТВОРЕН ЖИЛИЩЕН КОМПЛЕКС В СЪРЦЕТО НА ОВЧА КУПЕЛ
📍 гр. София, ж.к. Овча купел 1
✨ ОБЩА КОНЦЕПЦИЯ И ЛОКАЦИЯ
„ФЕМИЛИ ПАРК“ е модерна, семейно ориентирана жилищна сграда, разположена в един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали на София – Овча купел. Районът съчетава отлично изградена инфраструктура, чист въздух и директен достъп до планина Витоша, което го прави идеален както за спокойствие, така и за активен начин на живот.
Сградата е проектирана с мисъл за младите семейства и предлага сигурна, зелена и функционална градска среда в близост до парковете „Фреш“ и „Кукуряк“.
Доказан строител и инвеститор : Строителна фирма Харбич – Общ брой на завършените строителни обекти над 40 жилищни сгради, с обща площ над 150 000 м2 и фирмена история над 25 години.
🏠 ПРЕДЛАГАНИ ИМОТИ
В комплекса се предлагат:
✔️ Тристайни апартаменти
✔️ Гаражи
✔️ Покрити и открити паркоместа
💰 ЦЕНИ И УСЛОВИЯ
💎 Цени: от 2350 до 2600 EUR/кв.м
✔️ Директна покупка от инвеститора – без комисионни и допълнителни такси
📊 Гъвкави схеми на плащане:
✔️ Преференциални условия за ипотечни кредити от Пощенска банка, ДСК и УниКредит Булбанк
🏗️ ТЕХНИЧЕСКА СИГУРНОСТ И КОНСТРУКЦИЯ
Сградата се отличава с изключително високо ниво на конструктивна надеждност и устойчивост:
✔️ Проектирана сеизмична устойчивост до 9-та степен по Рихтер
✔️ Монолитна стоманобетонна конструкция с 21 стабилизиращи шайби
✔️ 20% резерв на здравина над нормативните изисквания
✔️ Използван високоякостен бетон клас C30/37 и арматура B500
✔️ Пълен 3D сеизмичен анализ съгласно Еврокод 8
✔️ Основи, изградени след реално геоложко сондиране на терена
💎 КАЧЕСТВО НА СТРОИТЕЛСТВОТО И МАТЕРИАЛИ
✔️ Висококачествено строителство с модерни технологии и дизайнерски решения
✔️ Червена тухла Wienerberger
✔️ 15 см за отлична топлоизолация
✔️ Окачена фасада.
✔️ Естествени материали в общите части от най-високо качество
🔇 ШУМО- И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
✔️ Стени между апартаментите с масивна тухла, двойна гипсокартонена обшивка и минерална вата с цел шумоизолация между апартаментите.
✔️ Защита от ударен шум в подовите плочи
✔️ Допълнителна шумоизолация между апартаментите с Akustik технология
🌡️ ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ОТОПЛЕНИЕ
✔️ Висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет
✔️ Двойна отоплителна система:
✔️ Опция за водно подово отопление с допълнителна изолация
🛗 АСАНСЬОРИ И ОБЩИ ЧАСТИ
✔️ Висок клас асансьори KONE – тихи, надеждни и енергийно ефективни
✔️ Луксозно завършени общи части с естествени материали
🔒 СИГУРНОСТ И КОМФОРТ
✔️ Затворен комплекс с контролиран достъп
✔️ Денонощно видеонаблюдение (24/7)
✔️ Професионална поддръжка на комплекса
✔️ Поддържана, чиста и сигурна среда
🅿️ ПАРКИРАНЕ
✔️ Общо 39 паркоместа за 22 апартамента:
✔️ Гаражи с високо качество хидроизолация
✔️ Възможност за зареждане на електромобили
🌿 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
✔️ Метростанции „Овча купел“ и „Мизия“ на пешеходно разстояние
✔️ Бърз достъп до центъра на София
✔️ В близост до:
✔️ 4 болници в района, включително „Сердика“ и „Доверие“
✔️ Озеленени площи, паркове и детски площадки
📅 ЕТАПИ НА СТРОИТЕЛСТВО
✔️ Разрешение за строеж: 01.03.2026
✔️ Акт 14 (груб строеж): 01.06.2027 (очакван)
✔️ Акт 15 и Акт 16: 01.09.2028 (очаквано въвеждане в експлоатация)
🌞 ИЗЛОЖЕНИЕ И КОМФОРТ НА ЖИВОТ
✔️ Без северни апартаменти
✔️ Изложения: изток, юг и запад
✔️ Максимална естествена светлина през целия ден